Ancaman PP 48/2025 Bagi Properti Kosong: Strategi Ubah Rumah Tua Menganggur Jadi Recurring Income

Poin-Poin Utama

• • PP 48/2025 mengatur penertiban kawasan dan tanah telantar di Indonesia.
• • Pemerintah dapat menertibkan, mengawasi, dan mencabut izin atas properti yang dinilai terlantar.
• • Aturan ini berlaku bagi rumah tua kosong di kawasan strategis seperti Menteng, Kebayoran Baru, dan Pondok Indah.
• • Rumah tua menganggur dapat menjadi beban finansial akibat biaya perawatan dan pajak.
• • Aset properti kosong di lokasi strategis berpotensi bernilai puluhan miliar rupiah.
• • Pemilik menanggung tagihan PBB premium dan biaya pemeliharaan bangunan setiap tahun.
• • Rumah tua di lokasi strategis memiliki potensi cash flow besar jika dikelola dengan benar.
• • Lika Aprilia Samiadi, VP Marketing Rukita, memberikan komentar terkait solusi bagi pemilik properti.
• • Rumah tua dapat dialihkan fungsi menjadi hunian sewa produktif tanpa kehilangan kepemilikan aset.
• • Pendekatan proptech digunakan untuk menjawab hambatan pemilik dalam renovasi dan bisnis sewa.
• • Pemilik tidak perlu menangani sendiri proses renovasi dan pengelolaan sewa.
• • Aset warisan sering belum disepakati model pengelolaannya sehingga dibiarkan kosong.
• • Anak-anak pemilik yang sudah memiliki hunian sendiri menjadi salah satu penyebab properti kosong.
• • Rumah tua memiliki potensi kenaikan harga tanah yang tinggi di masa depan.
• • Lika Aprilia Samiadi menyebut menjual rumah tua dianggap sayang karena nilai sentimental.